某公司拟购置二房地产，房主提出两种付款方案：。（1）从第五年开始，每年年初支付 25 万元，连续支付 10 次，共 250 万元：。（2）从现在起，每年年初支付 20 万元。连续支付 10 次。共 200 万元；若资金成本率为 10%，则应该选择哪一个方案？已知：（P/A，10%，9）=5.7590，（P/A，10%，10）=6.1146，（P/F，10%。3）=0.7516

杰克老师

职称：初级会计师,中级会计师

2021-12-29 15:42

您好！总体思路是零时点的现值最少的方案就是较优的方案
方案一：相当于九期普通年金加上零时点支付的20万，
现值＝20+20*（P/A，6%，9）
方案二：相当于10期普通年金，再往前按复利折现到零时点
现值＝25*（P/A，6%，10）*（F/A，6%，4）
算出来两个现值之后再做比较，选择较小者

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