能不能购买和租赁分开来求净现值,然后比较净现值大小来算呢,为什么要两者差额乘以折现系数

学员
于2021-12-29 10:19 发布 904次浏览


- 送心意
悠然老师01
职称: 高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
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融资租赁会计分录:
借:固定资产---融资租赁
贷:其他应付款
承租人对融资租赁的会计处理:
1、租赁开始日的会计处理
借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)
未确认融资费用
贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)
2、初始直接费用的会计处理
借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)
贷:银行存款等
3、未确认融资费用的分摊
借:长期应付款——应付融资租赁款
贷:银行存款
借:财务费用
贷:未确认融资费用
4、履约成本的会计处理
借:管理费用等
贷:银行存款
5、或有租金的会计处理
①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的:
借:销售费用
贷:银行存款
②或有租金以物价指数为依据计算的:
借:财务费用
贷:银行存款
由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。
6、租赁期满时的会计处理
租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况:
(1)返还租赁资产。
借:长期应付款-应付融资租赁款
累计折旧
贷:固定资产-融资租入固定资产
(2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时:
借:营业外支出
贷:银行存款。
(3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时:
借:长期应付款-应付融资租赁款
贷:银行存款
同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
2023-04-28 17:23:32
学员您好,是的,对的
2023-10-29 16:07:23
我们要计算一个融资租赁项目的实际资金成本。该项目需要购买设备,设备价为150万元,但企业资金不足,所以打算向银行贷款。
银行贷款的资金成本为6%,但同时需要保留20%的补偿性余额,也就是说实际得到的贷款会打8折。
银行活期利率为2%,贷款期限为8年,每年付息到期一次性还本。
我们要计算的是这个项目的实际资金成本。
假设设备价格为 P(一次性付现购买价),贷款金额为 L,贷款年数为 N,银行贷款资金成本为 r1,银行活期利率为 r2。
实际资金成本计算如下:
1.贷款金额 L = P × (1 - 20%) = 150 × 0.8
2.每年需要支付的利息 = L × r1
3.每年实际支付的利息 = L × r1 %2B L × r2
4.实际资金成本 = (L × r1 %2B L × r2) / (P × (1 - 20%)) × 100%
计算结果为:8%
所以,该融资租赁项目的实际资金成本为 8%。
2023-12-10 21:30:43
你好,这是老板的资产出资
借固定资产
贷实收资本-(老板)
2022-03-18 22:46:59
正确答案是 C. 在租赁开始日没有预计到的房地产价格大涨,影响到了是否行使购买选择权的决策。这是因为它是外部市场条件的变化,通常不在承租人的可控范围之内。
2024-02-28 22:37:31
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