老师,请问我们有其中一幢厂房出租,收入又分开打进来的,对公一部份对么一部分,这个应该怎么做账, 这个租金是预收2022一年的,是要分期确认收入吗,具体怎么做分录,谢谢

郭老师 解答

2021-12-16 08:41

今年一月份开始按月确认收入，借预收账款贷主营业务收入。

小过客 追问

2021-12-16 08:45

我们是生产制造业,这个租金为什么不做其他业务收入呢? 还有交的怎么是增值税,不是应该交房产税吗?

郭老师 解答

2021-12-16 08:47

借预收账款贷其他业务收入。
交房产税的按照租金乘以12%小规模可以减半。

郭老师 解答

2021-12-16 08:47

你的租金收入需要交增值税的房产税，不管出不出租，只要是自己的房屋都需要缴纳的增值税、附加税、印花税、企业所得税、房产税、水利建设、土地使用税都需要缴纳。

小过客 追问

2021-12-16 08:58

增值税不理解,感觉与所交的房产税不是重复吗

郭老师 解答

2021-12-16 09:01

增值税和房产税不一样的。只要这个单位有房屋，单位名下的房屋都需要交房产税，如果你有出租收入的，需要交租赁收入的增值税。