老师请问：一般纳税人1、房租收入是按百分之五交吗？ 2、如果一次收取1年的房租，如果按照权责发生制确认收入，开票系统收入跟报表的收入不一致请问在填写增值税申报表怎么提现？

郭老师 解答

2021-12-09 16:31

增值税需要一次缴纳的所得税，按月做收入。

大胆的鞋子 追问

2021-12-09 16:40

老师，好开心是您给我解答，指的是房产证2016年5.1以前取得？，

郭老师 解答

2021-12-09 16:40

是的是的，是这么理解的。

大胆的鞋子 追问

2021-12-09 16:49

郭老师，我再确认一下，我单位刚签了一份租赁合同，，一般纳税人享受百分之五的税率房产证是20165.1之前取得的？

郭老师 解答

2021-12-09 16:50

可以的，你在电子税务局里面做一个简易计税备案就行。

大胆的鞋子 追问

2021-12-09 16:55

老师怎么做备案？

郭老师 解答

2021-12-09 16:58

1、登陆网上办税服务厅，点击菜单中“我要办事“中的“税务认定“菜单，点击“增值税一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税“后的“办理“按钮，进入办理界面。

2、填写表单，在选择简易办法征收增值税类型栏此选择需要以简易计税计税的项目，其他信息纳税人据实填写，标记星号的信息为必填项目。

3、点击保存，保存本次已填写的内容，确认无误后点击下一步提交当前数据，若保存未计提，则下次进入该表单时前次保存内容可选择自动带出，无需再次输入。

4、上传附件并签名，注意，有些征税项目需要上传材料，有些无需上传材料，具体信息可咨询税务管理员。

大胆的鞋子 追问

2021-12-09 17:12

太感谢了

郭老师 解答

2021-12-09 17:16

不用客气
工作愉快