- 送心意
汤贵彬老师
职称: 初级会计师,中级会计师
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计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率
1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目:
(1)取得土地使用权所支付的金额;
(2)开发土地的成本、费用;
(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
(4)与转让房地产有关的税金;
(5)财政部规定的其他扣除项目。
2、土地增值税实行四级超率累进税率:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。
纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法:
计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:
(一)增值额未超过扣除项目金额50%
土地增值税税额=增值额×30%
(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
(四)增值额超过扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。
2019-11-16 08:35:21

增值税税负率=实际应交缴纳的增值税税额/不含税实际销售收入*100%
所得税税负率=应纳所得税税额/应纳税销售额*100%
2019-07-29 11:00:43

同学, 你好,是税负吗 增值税税负率=当月实际应交缴纳的增值税税额/当月不含税实际销售收入*100%
2021-12-04 15:16:52

增值税税负率=应交税增值税/销售收入
2016-12-14 16:35:43

增值税税负率计算公式是:
税负率=应纳税额/税前收入
其中,应纳税额等于收入减去扣除费用后的税前利润,乘以应纳税税率,再减去已经交纳的税款。
举例:
一家企业在一年的收入为100万,扣除费用5万,此时税前利润为95万,应纳税税率为10%,已经交纳的税款为3万,那么应纳税额就是:95万×10%-3000=9.2万,税负率就是:9.2万/100万=9.2%。
增值税税负率计算公式还可以根据实际情况加以拓展,比如将扣除项目更详细分解,从而更准确地计算税负率。此外,在确定税负率的税率、扣除项目等前提的情况下,还可以分析税前利润与税负率的关系,从而分析采取何种税收优惠措施有利于企业的发展。
2023-02-20 20:44:51
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