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王雁鸣老师
职称： 中级会计师
2021-12-04 11:39
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精选问题
老师，为什么不调增15万 问
你好，同学，这个是债券利息，不是国债利息的 答
老师，我们有个同事5.9离职，五一放了5天，又请了2天假 问
老师，我们是江苏的企业，当月交当月的社保和公积金，6号之前不做调整就交了 答
老师 这个代扣代缴计税依据是写人民币还是美元 问
你好，是写人民币的 答
老师，像附件照片中最终转出未交增值税的金额是看 问
同学你好 这个不需要结转 答
房地产企业城镇土地使用税计税标准是哪个 问
你好！房地产企业城镇土地使用税的计税标准是**根据地方政府制定的适用税额标准来确定的**。 城镇土地使用税的征收标准通常由市、县人民政府根据实际情况将土地划分为不同等级，并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内制定相应的适用税额标准。这些标准需要报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。经济落后地区的土地使用税适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过法定最低税额的30%；而经济发达地区的土地使用税适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。 对于房地产开发企业而言，其应纳城镇土地使用税的计算公式为：**应纳城镇土地使用税 = 开发初期应税土地总面积 × 城镇土地使用税单位税额标准 × (1 - 累计售出房屋建筑面积 / 房屋建筑总面积) ÷ 缴纳期限**。这个公式反映了房地产企业随着房屋的销售进度逐渐减少其应缴纳的土地使用税。 需要注意的是，由于不同地区的具体政策可能有所差异，因此在计算城镇土地使用税时，应当参考当地的具体规定。如果当地有明确的政策，应以当地政策为准；若当地无明确政策，建议与主管税务局沟通，以房屋实际交付时间作为土地使用税缴纳的截止时间。 答
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