预售阶段给个人客户可以开具增值税专用发票吗？如果开具了是不是就要缴纳销项税？确认收入缴纳企业所得税？

小鱼儿 追问

2021-11-30 09:35

老板认为预售阶段也要按照3%预交税款，现在的问题是可能好多房子需要自留，不对外卖，进项税额多，直接进销项税，抵扣后不要缴税，

江老师 解答

2021-11-30 09:40

预售阶段是需要按3%进行预交税费的。正常根据你们的销售或自用抵扣进项税

小鱼儿 追问

2021-11-30 09:51

就是按照3%预交税款也可以用进项税抵扣？

江老师 解答

2021-11-30 09:54

是的，预售时秒抵扣进项税

小鱼儿 追问

2021-11-30 10:04

因为有空白的专用发票，老板就让先用着，开了专用发票也可以按照3%预交吗？可以进预售款

江老师 解答

2021-11-30 10:06

对于预收的购买房屋款项，需要按3%的税率进行预交增值税及增值税附加税；如果是说需要抵扣进项税时，需要在销售成立时，需要按9%计算增值税销项税额，抵扣进项税，减掉前期预交的增值税，再补交增值税及增值税附加税