老师你好，我想请教一下，应收账款回来的是房产，如果一直不出售，我们需要交税吗？出售了，要交什么税？

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2021-11-23 14:32

是的，老师，对方用房子来抵偿我们的应收账款

meizi老师 解答

2021-11-23 14:35

你好； 那你就做账 借 固定资产； 进项税贷应收账款  ； 然后出售  记得 之前按月折旧 。出售做 ：  缴纳 增值税。附加税 印花税。 房产税。 土地使用税 ； 企业所得税； 

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2021-11-23 14:36

具体是这样的，回来的房产老板不让入账，所以我想弄清楚他不想入账的原因，是要交很多税吗？

meizi老师 解答

2021-11-23 14:40

 你好 ；            不入账的话 那就   把房子直接销售了  然后  把钱给冲账。 确实入账后  会涉及 很多税费的  

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2021-11-23 14:43

老师，直接销售的钱冲应收账款，那是走现金吗？借：库存现金  贷：应收账款     不走银行可以吗？因为金额都很大，2000多万

meizi老师 解答

2021-11-23 14:46

你好； 是的。你们可以 实际中让对方直接过户给    购买方； 然后购买方直接支付款给你 冲   

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2021-11-23 14:49

老 师，这个不太可行，因为对方是中建公司，国企，他们用房产抵应收账款，然后我们出不出售，跟他们没关系

微信用户 追问

2021-11-23 14:50

中建公司跟我们是有合同的，跟购买方我们房产的人没有合同

meizi老师 解答

2021-11-23 14:55

 你好 ；      那你这样的话先计入固定资产去。按月折旧 在变卖做成本  。   对方估计是先过户 房子给你吧