送心意

陈诗晗老师

职称注册会计师,高级会计师

2021-11-16 23:19

准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产
建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权,单就建筑物本身而言,只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。
所以,建筑物只有已出租才能确认为投资性房地产

陈诗晗老师 解答

2021-11-16 23:19

固定资产处理的,你这里

云凤 追问

2021-11-16 23:24

老师,那国家也不允许炒地皮啊,持有土地使用权必须建造,不得闲置或转让呀

陈诗晗老师 解答

2021-11-17 07:52

土地的价格是国家确定
土地所有权归属于国家
持有并准备就计入投资性房地产

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