有关投资性房地产章节，如果题目中收回该项投资性房地产后为了提高写字楼的租金收入决定对 其进行装修改良，然后又改良后即日出租出去了， 那这个收回需不需要由投资性房地产转为非投，然后改良出租后再转入投资性房地产呢？还是说不需要这样反复操作，只需改良时转入投资性房地产-在建，改良完后转入投资性房地产成本啊？

Livia 追问

2021-11-16 10:50

我这个分录是对的吗，针对这个内容：借：投资性房地产-在建，贷：投资性房地产-成本  投资性房地产-公允价值，借：投房-在建 贷:银行存款，借：投房-成本 贷：投房-在建，这相关的涉及

小锁老师 解答

2021-11-16 10:53

是，其实就是相当于转为在建，最后在转为投——成本就可以

Livia 追问

2021-11-16 10:54

投资性房地产改良期间会计处理上应该是不计提折旧 吧？

小锁老师 解答

2021-11-16 10:59

对，和固定资产一样，改扩建期间不计提。

Livia 追问

2021-11-16 11:01

怎么有题上还说假定投资性房地产改良期间税法上不计提折旧 或摊销，好像这个会计是可以是的？搞不懂，因为这个章节会结合所得税这章来进行考点所以问下，这个意思是怎么回事

小锁老师 解答

2021-11-16 11:24

是这样意思，就算你改扩建期间计提了，也不能扣除了，所以改扩建期间不计提。