2021年3月21，发现20年7月1号出租的1栋固定资产没有转为投资性房地产公允价值权益法核算，要调整事项。固定资产原值3000万，20年6月1号，公允价值2400，2020年12月31号公允价值2450。这固定资产已使用四年，预计使用20年。20年下半年，已计提累计折旧75万到其他业务成本。并确认了其他业务收入 麻烦老师给做下题，更正一下，正确的会计分录。

请问出售投资性房地产时，会计分录为什么要用其他业务成本和其他业务收入

答： 出售投资性房地产，由于学习会计时，默认的企业类型为工业企业，出租房地产一般不是主业，所以采用其他业务收入和其他业务成本科目的。

借：投资性房地产——成本 1000贷：固定资产 900其他综合收益 100借：公允价值变动损益 100贷：投资性房地产——公允价值变动 100借：银行存款 1200贷：其他业务收入 1200借：其他业务成本 900 投资性房地产——公允价值变动 100贷：投资性房地产——成本 1000借：其他业务成本 100贷：公允价值变动损益 100借：其他综合收益 100贷：其他业务成本 100答案是多少 我做事300 答案给的是400

答： 1200-900➕100-100➕100=400 注意：借：其他综合收益 100 贷：其他业务成本 100（➕100）

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

投资性房地产在出售时的会计分录是先确认收入结转成本、在结转成本时候借：其他业务成本贷：投资性房地产-成本。这个投资性房地产成本是前一期的公允价值变动后的数值么？如果这个数值有公允价值变动是不是分录就变成借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动

答： 你好 公允价值模式下出售投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入等 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动(或借方) 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本