投资性房地产主观题2 甲公司20X7年1月1日外购一幢建筑物，不含税价款为400万元，将该建筑物用于出租，租金每年年末收取，不含税年租金30万，不动产租赁适用9%的增值税税率。该公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20X7年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，20X8年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，20X9年1月12日甲企业出售该建筑物，不含税售价430万元，不动产出售及租赁服务适用的增值税税率均为9%。 要求：编制以上业务相关的会计分录（答案中的金额单位以万元表示，保留两位小数）

暖暖老师 解答

2021-09-30 06:33

借投资性房地产～成本400
贷固定资产400

暖暖老师 解答

2021-09-30 06:34

年末
借银行存款32.7
贷其他业务收入30
应交税费～销项税2.7

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2021-09-30 06:34

借投资性房地产～公允价值变动20
贷公允价值变动损益20

暖暖老师 解答

2021-09-30 06:35

2018nian
借公允价值变动损益10
贷投资性房地产～公允价值变动10

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2021-09-30 06:35

年末
借银行存款32.7
贷其他业务收入30
应交税费～销项税2.7

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2021-09-30 06:36

借银行存款430*1.09=468.7
贷其他业务收入430
应交税费～销项税38.7

暖暖老师 解答

2021-09-30 06:36

借其他业务成本410
贷投资性房地产～成本400
～公允价值变动10

暖暖老师 解答

2021-09-30 06:36

借公允价值变动损益10@
贷其他业务成本10