案例分析题：某人六年后准备一次性付款100万元购买一套住房，他现在已经积累了30万元，若折现率为10%，为了顺利实现购房计划，他每年还应积累多少？这么算？

学习使我快乐耶✌ 追问

2021-09-24 20:07

复利现值计算？

学习使我快乐耶✌ 追问

2021-09-24 20:07

直接用复利现值计算么

小龙老师 解答

2021-09-24 20:09

是的，用复利现值计算的。

学习使我快乐耶✌ 追问

2021-09-24 20:10

我以为用递延年金算呢

学习使我快乐耶✌ 追问

2021-09-24 20:12

某公司的租赁合同为5年，每年年初支付租金60万元，银行年利率为10%，计算租金的现值。

学习使我快乐耶✌ 追问

2021-09-24 20:12

老师，这道题用即付年金现值算是吧

小龙老师 解答

2021-09-24 20:14

递延年金是指在最初若干期没有收付款项的情况下，后面若干期等额的系列收付款项。所以本题不适合递延年金。

学习使我快乐耶✌ 追问

2021-09-24 20:16

好的老师

学习使我快乐耶✌ 追问

2021-09-24 20:16

老师，你看一下我发的第二题

小龙老师 解答

2021-09-24 20:18

年初支付，属于先付年金，共支付5次，利率为10%，则其现值为：
P=600000*[（P/A，10%，5-1）+1]=600000*（3.7908+1）=600000*4.7908=2874480元

学习使我快乐耶✌ 追问

2021-09-24 20:21

5期减一期，应该按4期来算吧，年金现值系数应该是10%的第4期吧

小龙老师 解答

2021-09-24 20:25

是的，我的现值系数看成了5期，应该是4期3.1699+1

学习使我快乐耶✌ 追问

2021-09-24 20:26

好的。谢谢老师

小龙老师 解答

2021-09-24 20:27

不客气的，祝您生活愉快！