老师，您好！我们公司租的仓库再租给别人使用，合同内有物业费5元，那是否我们开票出了开租赁费还要开物业管理费5元，我们不是物业公司是否可以开具

老师，您好！我们公司租的仓库再租给别人使用，合同内有物业费5元，那是否我们开票出了开租赁费还要开物业管理费5元，我们不是物业公司是否可以开具

答： 同学，你好，这个可以 开具的。

物业公司是第三方物业的话，收取的未卖出的车位租赁费和停车费，这些产权不都是开发商的么？是物业公司代收还是作为物业公司的收入？作为收入的话，不是物业公司的东西租出去能收入能算物业公司的？ 还有开发商没有卖出去的房子，物业公司是不是也要收取开发商的物业管理费？

答： 你好！这些车位的停车费，要物业公司和开发商来确认如何分配收益了，不能全部算物业公司的，要算一般也是属于转租。 另外，没有卖出去的房子，也是要收物业费的，但是具体怎么收，也是跟开发商确认。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

物业公司分摊各种收入，包括车位租赁费，物业管理费，房屋租赁费等等，都是需要按月分摊，但它们每一项的缴费日期都不同。例如房屋租赁费，有商户7月开始缴，也有从8月，还有从9月的，这又如何管理确定每月分摊收入时不会漏记，错记。老师在实际操作中是如何操作此类分摊账务得，请老师指导！！

答： 做一个分摊费用的电子版明细表，记好日期，这样就不会漏记