老师：房地产公司拿到预售许可证后，收取的诚意金与定金的账务处理有何区别（未签订销售合同）？需要预交增值税、企业所得税和土地增值税吗？

老师：房地产公司拿到预售许可证后，收取的诚意金与定金的账务处理有何区别（未签订销售合同）？需要预交增值税、企业所得税和土地增值税吗？

答： 你好，收到诚意金，定金账务处理是相通的 需要预交相关税款

我公司属于房地产公司，属于棚户区改造，公司通过招拍挂支付土地出让金后新盖楼房，其中有四十户安置房属于拆一还一，超过部分按市价结算。请问老师，安置房成本需要和其他商品房成本分开核算吗？安置房销售时按照什么价格结转收入和成本？有关的增值税和土地增值税，企业所得税用什么价格核算？

答： 您好，安置房成本不需要和其他商品房成本分开核算，安置房销售时按照商品房价格结转收入和成本，有关的增值税和土地增值税，企业所得税用商品房价格核算。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

请教一下老师，房地产企业以土地评估作价投资给其全资子公司（房地产）公司，如何账务处理，企业所得税如何缴纳？

答： 借 长期股权投资 营业外支出 贷 无形资产 营业外收入 企业所得说按照取得土地的价款与评估作价的金额差额 确认亏损或盈利计入当期应纳税所得额