老师，租赁税是怎么核定了？地税局怎么能核定我是租房还是自己的房屋了？是在公司注册成立的时候就要给税务局告知这些东西吗 ？

老师，租赁税是怎么核定了？地税局怎么能核定我是租房还是自己的房屋了？是在公司注册成立的时候就要给税务局告知这些东西吗 ？

答： 地税系统有个房产、土地的税源登记，而且开办注册公司的时候也要提供租房证明或自有房产的产权证明的

租金收入与租赁收入的区别

答： 一样的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

为什么融资租赁是出租方的应收融资租赁款～租赁收款额不计入租赁收入里，而应收融资租赁款～未实现融资收益计入租赁收入里

答：  应收融资租赁款，本身就是相当于处置固定资产等的应收款项的意思，分录通常是 借：应收融资租赁款——租赁收款额　　 　　　　贷：融资租赁资产　　　　　　　　　　　　 　　　　　　资产处置损益　　　　 　　　　　　应收融资租赁款——未实现融资收益　　 而销售商品确认收入的分录是 借：应收账款   贷：主营业务收入 也就是应收融资租赁款，实际相当于销售业务的应收账款，而应收融资租赁款实际属于处置出租对应的款项，而应收账款实际出售收入对应的款项。贷方都是处置的固定资产或者存货，借方都是应收性质的，实际也就是应收融资租赁款本身就是对应的收款权，不可以转入收入-就好比收入本身对应的应收账款也不可以再次转入收入是一样的。 而未实现融资收益，属于未确认的利息，实际确认计入损益，这里是出租，计入收入中。