你好，老师，我想问小规模纳税人销售从法院拍卖来的不动产对外销售，可以全额开具专票吗？增值税是销售额按扣除拍卖价计算缴纳吗？谢谢！

蒋飞老师 解答

2021-08-20 19:23

可以看一下，政策依据：

  《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第14号）

草原狼 追问

2021-08-20 19:32

老师，我想问一下开具专票可以按售价扣除取得的价款后的差额缴纳增值税吗

草原狼 追问

2021-08-20 19:33

有没有开具专票差额缴税这方面的税法解释

蒋飞老师 解答

2021-08-20 19:35

具体看一下上面的文件

蒋飞老师 解答

2021-08-20 19:35

销售营改增后通过法院拍卖取得的不动产应按照一般计税方法，1.差额预缴，2.全额申报。

草原狼 追问

2021-08-20 19:51

老师，差额预缴是指缴纳增值税按售价扣除拍卖后的价格缴纳增值税吗？全额申报是指申报时按全额申报对吗，我现在不明白的是全额开具专票 了专票，增值税是全额还是差额缴纳是，谢谢

蒋飞老师 解答

2021-08-20 19:59

全额开票，全额交纳增值税（预交时，可以差额预交）

草原狼 追问

2021-08-20 20:10

老师，我还是没明白全额开具专票，缴纳增值税是按差额缴纳对吗？

蒋飞老师 解答

2021-08-20 20:17

全额开票、全额申报交纳（不是差额）

蒋飞老师 解答

2021-08-20 20:17

是的，你的理解很对