我们公司是租别人的一栋楼，然后将其中一层再租给别人，营业执照可以增加营业范围，开租赁发票吗？

gyeommi 追问

2021-08-19 16:09

那我增加了营业范围后，开了租赁费发票需要交房屋税吗？

星河老师 解答

2021-08-19 16:14

同学

你好
你指的是房产税吗？
这个是需要的呀，
需要交纳房产税。
其计算方式一般为以租计征，即是依照取得的租金收入计征。按差额来计算缴纳。即一部分的转租收入减去原租用房租费用乘以一部分面积所占全部租用面积的比例，如果是出现负数不用缴纳。因为房产税不能重复征收，前面你已经是租用的，所以只是对超出部分征税。

gyeommi 追问

2021-08-19 16:51

那譬如我们租金是22050元，然后转租给别人租金是18000元，这样是不是就不用交房产税？

星河老师 解答

2021-08-19 17:19

同学，是用你的原租金减去你的实际租金收入之后的余额缴纳房产税。

星河老师 解答

2021-08-19 17:23

也就是用两万二的租金减掉一万八之后的余额，还作为你的从租收入。