请问公司租赁个人住宅的房租发票去税局代开，开普票，专票应缴纳的税额怎么计算呢？

方老师

职称：中级会计师、注册税务师

2017-01-14 17:56

需分别计算缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和房产税。增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。对于取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，依照现行税法计算应纳税额。同时，还需按房产租金收入的4%缴纳房产税。

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