请教，根据国税发2009 31号 ，房地产企业营改增后计算预缴的企业所得税，将预售收入直接乘预计毛利率，然后减去预缴的营业税金及附加，预缴土增税，计算应预缴的企业所得税。这里有两个疑问： 1、预售收入是不包含增值税的收入吧？ 2、 预缴的营业税金及附加，预缴的土增税，是否能结转至当期损益？

房地产开发企业销售房地产交纳的土地增值税应记入“税金及附加”科目。为什么记入税金及附加？

答： 你好，同学，因为房地产企业销售房地产是企业的主营业务，销售确认的收入记入主营业务收入，因此对应发生的税费记入税金及附加。

房地产企业，预缴增值税时产生了营业税金及附加，年终不够确认收入的条件，营业税金及附加应该怎么做账务处理？

答： 学员您好正常记账处理就可以了

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产企业预缴的附加税什么时候计入税金及附加

答： 你好！在预缴的时候就要计提