题目给了投资性房地产预计净残值是40，为什么还按80计算？

妮妮 追问

2021-08-14 19:41

那题目说了净残值变化了也不改吗？如果不是投资性房地产转化，只是固定资产，净残值有变化了，也不改变折旧吗？

然勤老师 解答

2021-08-14 20:02

一般不会随意改变净残值，要不这样子，企业折旧经常变，对企业来说，核算量加大了
直接搬过去就好了

妮妮 追问

2021-08-14 20:05

但考试题目有时给了不得改变吗

妮妮 追问

2021-08-14 20:07

这个地方是有规定固定转投资就必须按原来的折旧走，不得改变啊

然勤老师 解答

2021-08-14 20:14

自用转为投资性房地产就是用原来的净残值
如果计算成本下的投资性房地产的折旧才是用46，按照新的方法
一般情况下，一般净残值不变才对！

然勤老师 解答

2021-08-14 20:14

另外题目给的数据，并不是每次都是全部用上的

妮妮 追问

2021-08-15 07:31

计算成本下折旧46啥意思？

然勤老师 解答

2021-08-15 07:51

原固定资产折旧，残值用80
变为投资性房地产后，计算折旧用40
现在是固定资产照搬到投资性房地产，所以用80(计算的是原固定资产的)

妮妮 追问

2021-08-15 08:18

解析转换为投资性房地产后的折旧计算仍是按80算的

然勤老师 解答

2021-08-15 08:36

你点纠错，提醒后台老师更正，老师个人看法还是坚持“有确凿证据，需要调整，按调整之后计算折旧”，所以投资性房地产净残值用40，不过你也放心，目前考试的题目出的，都是净残值不变的。