我公司一般纳税人，购入土地房产5000万，现准备卖出转让，会计分录如何做

标致的小伙 追问

2021-08-12 15:14

土地和房产购入记在投资性房地产科目，可以单独计价

meizi老师 解答

2021-08-12 15:23

 你好    可以单独计价的话 。那么你们土地是单独做账无形资产去   

标致的小伙 追问

2021-08-12 16:02

但是购入时开票土地是算在房产里的，现在我主要想咨询如果卖出去怎么作分录

meizi老师 解答

2021-08-12 16:06

 你好   那也不是单独计价的哦。  要单独计算无形资产。 不然你现在变卖没法处理科目的 

标致的小伙 追问

2021-08-13 08:45

买的时候过户时土地是摊到房产里开票的，入账的话还需要分开单独核算吗？卖的时候也是房子和土地一起卖的，还需要分开处理吗？

meizi老师 解答

2021-08-13 09:00

 你好    入账的话 最好是分别 ；如果能单独计价的 应该是分别入固定资产和无形资产的  

标致的小伙 追问

2021-08-13 09:03

那刚开始记入投资性房地产科目了，土地价值需要调整到无形资产吗？还是在投资性房地产科目下把房产、土地分开计算

meizi老师 解答

2021-08-13 09:05

 你好 是的。 调整下。  因为你本身土地可以单独计价的 

标致的小伙 追问

2021-08-13 09:12

直接在投资性房地产科目设置土地、房产吗？

meizi老师 解答

2021-08-13 09:16

 你好              按单独计价的。如果你们都是要投资的话  可以的