你好，a公司把自己的部分厂房出租给b公司，向b公司开房租发票【含税金额88000】，这是a公司的财务计算的表格，麻烦老师看下这表格是否正确，帮忙看下还有哪些税要算进去

Kalen Wu 追问

2021-08-02 16:12

出租房和租赁方都是一般纳税人，这里是不是还要把从价计征的房产税和土地使用算进去？怎么算

maize老师 解答

2021-08-02 16:19

 （七）印花税 ＝ 租赁合同总金额×0.001   别的是对的，只需要算从租房产税，（六）土地使用税 ＝ 每平方米土地年税额÷12×占地面积

Kalen Wu 追问

2021-08-02 16:24

印花税是按不含税金额计算的，土地使用税怎么算？a公司总共的土地面积7211.36，税额标准是6，去年减免80%，所以去年总共交土地使用税交了7211.36*6*（1-80%）=8653.63

maize老师 解答

2021-08-02 16:27

你好，一年话，是这样要是按月/12

Kalen Wu 追问

2021-08-02 16:30

什么意思，没明白，请问a公司出租部分厂房给b公司，应向b公司收取多少土地使用税

maize老师 解答

2021-08-02 16:36

意思是你这个不是按月算么，你要是按年算，是的，7211.36*6*（1-80%）=8653.63

Kalen Wu 追问

2021-08-02 16:40

8653.63是按年的，那么这里，除了向b公司收取这些税，还需要收取哪些税

maize老师 解答

2021-08-02 16:43

不需要，只有这么多了，直接相关的，你印花税税率不对，是0.001 

Kalen Wu 追问

2021-08-02 16:55

那你前面还跟我提到土地使用税？

maize老师 解答

2021-08-02 16:58

还有土地使用税，你写没有问题，所以我没有说啥

Kalen Wu 追问

2021-08-02 16:59

土地使用税应该算多少进去

maize老师 解答

2021-08-02 17:06

按年算，是的，7211.36*6*（1-80%）=8653.63 你写没有问题，

Kalen Wu 追问

2021-08-03 08:45

那么a公司出租部分厂房给b公司，a公司要开房租发票给b公司，开票金额88000，那么a公司给b公司算税点钱的时候，要给b公司算多少土地使用税

maize老师 解答

2021-08-03 08:50

你出租多少面积给对方，就按这个算给对方，按年算，是的，7211.36（你出租面积）*6*（1-80%）=8653.63

Kalen Wu 追问

2021-08-03 09:12

那比如说，这一栋厂房占地面积1200平方，这一栋厂房有3层，其中有2层是出租给b公司的，那么如何算这出租的2层的占地面积呢

maize老师 解答

2021-08-03 09:26

等会我正在问税局，等会

maize老师 解答

2021-08-03 09:28

你好这个我问这个是第一层那个使用面积算，你可以

maize老师 解答

2021-08-03 09:29

你可以 这个对应/3 这个算出来加税点，

Kalen Wu 追问

2021-08-03 10:25

这一栋厂房总共三层，建筑面积总共2988.02平方米，那么土地使用税如何算

maize老师 解答

2021-08-03 10:31

是看第一次占用面积算，不是每次面积算，我刚问税局了，说看房产证上面那个占地面积，

Kalen Wu 追问

2021-08-03 10:34

房产证上只写了每一栋房子的建筑面积，土地面积只写了个全公司的占地面积总数

maize老师 解答

2021-08-03 10:38

土地使用证书的这个上面面积交税，