- 送心意
朴老师
职称: 会计师
2021-07-26 12:34
1、公允价值体现市场价值,成本模式体现账面余额,成本为购入价,折旧是自然损耗,减值准备是成本模式与市场价值的一个转换点,但只能体现账面余额比市场价格高,如果市场价格高了,在成本模式下就不能体现与市价接轨了,而公允价值计量模式是以市价作为出发点的。
2、成本模式计量就是以历史成本(产品的原始价格)计量入账,不涉及现在的价格变动,公允价值模式计量是以市面上的公允价值(类似于市价,交易双方都认可的价格)入账。用这两种方法计量出来的账面价值会有差异。
企业对投资性,旁地产的计量模式一经确定,不得随意变更。从成本模式转为公允价值模式的,应当作勾会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。
相关问题讨论

你好!
投资性房地产入账时成本是公允价值,所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。
投资性房地产的账面价值已经是调了公允的,所以用账面价值转换就可以了。
2021-12-17 22:07:15

物业费是计入其他业务成本
2018-11-12 15:45:57

您好!
若自用房地产是采用成本方式计量的是可以转的 ,若采用公允价值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58

同学你好,在考试时,题 会告知是采用哪种模式
2022-04-07 10:00:51

存货转投资性房地产的,投资性房地产公允价就是成本
2022-01-19 20:33:50
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