甲企业2015年1月1日外购一建筑物，取得发票上注明的价款为300万元，该建筑用于出租，年租金20万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2015年12月31日该建筑物的公允价值为420万元。2016年1月1日，甲企业因变更经营方式出售该建筑物，售价510万，不考虑相关税费的影响，2016年影响损益的金额是______万元。 答案解析：在2015年取得该项投资性房地产时： 借：投资性房地产-成本 300 贷：银行存款 300 收到租金时： 借：银行存款 20 贷：其他业务收入 20 2

梦茜 追问

2016-12-12 10:14

其他业务成本不是还有个贷方120吗，不减掉吗

笑笑老师 解答

2016-12-11 14:07

您好，
在2015年取得该项投资性房地产时： 
借：投资性房地产-成本 300 
贷：银行存款 300 
收到租金时：
 借：银行存款 20 
贷：其他业务收入 20
借： 投资性房地产-公允价值变动 120
贷：公允价值变动损益 120

2016年
借：银行存款 510
贷：其他业务收入 510
借：其他业务成本 420
贷：投资性房地产－成本300
                              －公允价值变动120
借：公允价值变动损益 120
 贷：其他业务成本120

笑笑老师 解答

2016-12-11 17:27

影响损益的金额是510-420＝90

笑笑老师 解答

2016-12-12 12:58

您好，其他业务成本跟公允价值变动损益抵消了