送心意

朴老师

职称会计师

2021-06-18 15:26

同学你好
1、等额本金
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而还的利息越来越少,因此起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金利息计算:第N月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率→第N月利息=【贷款本金-(N-1)×贷款本金÷总还款月数】×月利率→第N月还款额=(贷款本金÷还款月数)+第N月利息。
2、等额本息
等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),通俗地讲,等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”,但其中本金与利息的比例是变化的。等额本息月还款额计算:每月还款额=【月利率×(1+月利率)还款期数】÷【(1+月利率)还款期数-1】×贷款本金;以此类推,可以得出每月利息以及还款额:虽然等额本息的每月的还款额相等,但在还贷初期,利息所占比例更重,所还的贷款本金较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。

zhouye 追问

2021-06-18 15:30

那老师,如果提前还贷的话,是不是选等额本金比较好?

zhouye 追问

2021-06-18 15:34

等额本金和等额本息两种,选20年时间的话,选哪个还款总额会少一点呢?还有老师,像现在这个时间,是不是选固定利率会更好?

朴老师 解答

2021-06-18 15:37


你要是想少还利息就是等额本金

zhouye 追问

2021-06-18 15:55

选哪种方式还款总额会少一点呢?

朴老师 解答

2021-06-18 16:04

等额本金会少一点的哦

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