老师好，商铺是老板购买的，但是商铺是属于房地产商抵押给银行的，至今未抵押，老板给了首期，迟迟不能拿到房产证，房产证还是属于房地产商。目前公司按从租计征，请问这种情况是要求房地产商每月开具租赁发票吗？

sanny 追问

2021-06-12 19:59

没解押，没购房合同

菁老师 解答

2021-06-12 20:13

你好，那这套房子不属于你老板名下，算是租赁，你们如果有交租金可以要求对方开发票

sanny 追问

2021-06-12 20:36

没有交租金

菁老师 解答

2021-06-12 20:42

你好，已经支付了购房款吗

sanny 追问

2021-06-12 20:43

支付了首期购房款

菁老师 解答

2021-06-12 20:54

你好，我认为开发商的行为可能已经构成了违约了，因为已经确认要卖给你的房子是不能再次抵押了的，而且已经抵押了的房子也不能再次卖给你，建议你请律师介入与对方谈判，要求对方返还首付款及其支付违约金，不能解决就可以考虑起诉

菁老师 解答

2021-06-12 20:54

这不属于租赁的情况呢

sanny 追问

2021-06-12 21:23

目前税务局那边要求提供租赁合同和发票，应该如何说

菁老师 解答

2021-06-12 21:29

如实告知即可，正常支付首付款开发商需要给你开首付款发票，你现在如果对开发商交房没把握你可以去起诉

sanny 追问

2021-06-12 21:33

如实告知税局的话，对我公司会有什么影响？

菁老师 解答

2021-06-12 21:35

你好，你们公司是受害者 不用怕

sanny 追问

2021-06-12 21:39

一般承租方只要缴纳房租就可以，不涉及缴税的吧？

菁老师 解答

2021-06-12 21:41

出租方要交税，承租方支付的租金可以税前扣除抵税

菁老师 解答

2021-06-12 21:41

会计宝宝 码字不易 可以帮老师点个好评吗

菁老师 解答

2021-06-12 21:41

祝 工作顺利 生活愉快