评估某收益性房地产价值,该房地产建筑物剩余经济寿命为30年,土地剩余使用 年限为35年,经估测,房地产的预期年租金为280万元,运营成本为年租金的20%,单纯土地的年预期收益为50万元,房地产的预期收益率为9%,土地的预期收益率为5%。 评估要求:根据上述资料,评估该房地产的价值

评估某收益性房地产价值,该房地产建筑物剩余经济寿命为30年,土地剩余使用年限为35年,经估测,房地产的预期年租金为280万元,运营成本为年租金的20%,单纯土地的年预期收益为50万元,房地产的预期收益率为9%,土地的预期收益率为5%。评估要求:根据上述资料,评估该房地产的价值

答： 不动产30年，土地35年。 按收益折现法评估价值为 (280-280*80%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）

评估某收益性房地产价值,该房地产建筑物剩余经济寿命为30年,土地剩余使用年限为35年,经估测,房地产的预期年租金为280万元,运营成本为年租金的20%，

答： 同学你好 你这个题目是u是不全啊？

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产价值由土地重置成本，建筑物重置成本和建筑贬值三项之和得出

答： 同学你好 你的问题是什么