送心意

小平老师

职称税务师,中级会计师

2021-05-31 21:01

您好。
公式中的增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
扣除项目有以下:
(1)取得土地使用权所支付的金额;
(2)开发土地的成本、费用;
(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
(4)与转让房地产有关的税金;
(5)财政部规定的其他扣除项目。
超过是指超过 这些扣除项目金额合计数。然后再对照那个四级超率累进税率。
加油。祝学习生活工作愉快!

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相关问题讨论
你好,成本价是你取得土地时候的成本。(卖出价-成本价)/成本价=增值率;你去套后面的增值率,也可以推算出成本的范围。
2020-07-30 12:40:55
你好,土地增值税未超过扣除项目金额50%,需要按30%的税率计算缴纳土地增值税的 (见图)
2020-07-01 21:05:18
是,用增值额除项目扣除金额
2020-07-15 17:18:13
你好,学员,就是收入减去成本的差额的
2022-03-17 20:26:37
这个公式没有错啊
2019-11-06 22:39:51
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