老师，21年注会税法个人财产租赁和个人房屋转租应交个人所得税中，每次收入不超过4000元的减除费用800，超4000的扣除20%费用，判断是否超4000时是按扣除各项费用后还是扣除各项费用前，老师讲的和轻一上的不一样，和去年的老师讲的也不一样，到底按哪个

骆旭燕 追问

2021-05-28 20:51

教材上有道例题和老师讲的都是按扣除前的哦，你确定吗

陈诗晗老师 解答

2021-05-28 20:55

(租金-维修费800为限)×(1-20%)×20%
扣除后的

骆旭燕 追问

2021-05-28 20:58

你看教材这道例题，最下面如果按扣除后的，4500-800的修缮费用小于4000了，为什么减除20%费用而不是扣除800

陈诗晗老师 解答

2021-05-28 21:06

不好意思，理会错你的意思了
你这里是问800和20%基数
按租金金额来确定

骆旭燕 追问

2021-05-28 21:11

意思是按未扣除任何费用前的收入确定是否超过4000对吧，你要确定哦，会涉及考试的，我就是不确定才问的

陈诗晗老师 解答

2021-05-28 21:21

是的，按不扣除的确定
租赁确定

陈诗晗老师 解答

2021-05-28 21:21

租金确定处理，同学