送心意

紫藤老师

职称中级会计师,税务师

2021-04-23 11:28

你好,个人开的普票租金,月不超过15万的免增值税和附加税,个人出租住房,房产税4%,个税10%

紫藤老师 解答

2021-04-23 11:28

个人出租房屋个人所得税计算方法:
(一)没有修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
(二)发生修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%

靓丽的龙猫 追问

2021-04-23 12:07

是所有的地区都适用吗  南通的个人房租出租条例也是这样的对吧

靓丽的龙猫 追问

2021-04-23 12:24

老师  个人出租房租 每月收入3200元/月 个人所得税国税局完税凭证上是48元  这是怎么算的呀

靓丽的龙猫 追问

2021-04-23 12:25

房产税是47.87元   是21年4-6月房产税免征房产税和营业税吗

紫藤老师 解答

2021-04-23 16:26

个人开的普票租金,月不超过15万的免增值税和附加税,个人出租住房,房产税=租金*4%,个税10%

老师,私人房屋出租给公司员工,房产税和个人所得税的税额分别是怎么计算的
知识扩展:个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家,1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税,到了1874年才成为英国一个固定的税种。

上传图片  
相关问题讨论
你好,房产税按出租价的12%计征,还有增值税5%,个人所得税各地不一。你可以咨询 一下当地12366,很多地方都有综合税率的!
2018-03-02 11:51:59
您好,租金个税=(3200-800)*0.1=240 增值税=3200/1.05*1.5%=45.71
2017-02-14 12:07:00
学员你好,个人所得税是强调个人所得,要扣除相应的成本税费
2021-10-21 15:49:34
你好同学(15600除12-800)*20%*12=本人应该交的个人所得税
2019-10-15 11:35:17
你好,房东是自然人还是公司?如果是公司是小规模还是一般纳税人?
2021-12-21 11:14:37
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...