销售旧房具体扣除项目扣除缴纳的有关费用是哪些

大爱背头 追问

2021-04-17 20:42

我问的是销售旧房

大爱背头 追问

2021-04-17 20:42

不是转让

立红老师 解答

2021-04-17 20:51

同学你好，销售不就是转让么

大爱背头 追问

2021-04-17 20:53

那土地增值税中销售商品房可以扣财管销吗

立红老师 解答

2021-04-17 20:56

同学你好，那土地增值税中销售商品房可以扣财管销吗——不按账上的实际金额扣除，是做为开发费用扣除；需要看利息支出能否提供证明

大爱背头 追问

2021-04-17 20:59

这一题提供证明了，为什么没扣

立红老师 解答

2021-04-17 21:02

同学你好，不按账上的实际金额扣除，是做为开发费用扣除；需要看利息支出能否提供证明——提供证明，是利息费用据实扣，然后加上地价款与开发成本之和的5%，不是按账上管，财，销的金额扣除；

大爱背头 追问

2021-04-17 21:03

那你上面一个回答说需要看利息支出，是否有证明？那你这句话的意思就是说材管费跟利息支出又是否有这么压根都没有关系咯？

立红老师 解答

2021-04-17 21:06

不按账上的实际金额扣除，是做为开发费用扣除；需要看利息支出能否提供证明——是作为开发费用扣除，然后还要看利息能不能提供证明，再确定利息是不是据实扣；

大爱背头 追问

2021-04-17 21:07

在初级考试中，如果土地增值税出现了财管费，然后直接据实扣除

大爱背头 追问

2021-04-17 21:07

在初级考试中，土地增值税中不存在有财管费，不需要扣除的吧？

立红老师 解答

2021-04-17 21:09

在初级考试中，土地增值税中不存在有财管费，不需要扣除的吧？——题 中给出的管，销是不用的；财务费用要看利息支出能否提供证明，能提供，据实扣，不能提供，不据实扣

大爱背头 追问

2021-04-17 21:10

你能不能重新说一下？说完整销是什么？

立红老师 解答

2021-04-17 21:15

在初级考试中，土地增值税中不存在有财管费，不需要扣除的吧？——题 中给出的管理费用，销售费用是不用的；财务费用要看利息支出能否提供证明，能提供，据实扣，不能提供，不据实扣

大爱背头 追问

2021-04-17 21:17

题 中给出的管理费用，销售费用是不用的；财务费用要看利息支出能否提供证明，能提供，据实扣，不能提供，不据实扣






这针对房地产开发企业，还是非房地产开发企业，还是销售旧房

立红老师 解答

2021-04-17 21:18

这针对房地产开发企业，还是非房地产开发企业，还是销售旧房——是销售新房，包括房产企业，也包括非房企业；

大爱背头 追问

2021-04-17 21:21

好的谢谢老师，我问了好几个你是第一个给我讲明白的

大爱背头 追问

2021-04-17 21:22

这个财务费用是不是就是利息费用

立红老师 解答

2021-04-17 21:26

同学你好，这个财务费用是不是就是利息费用——是的；

大爱背头 追问

2021-04-17 21:29

我的天，我终于明白了，我想了一晚上

大爱背头 追问

2021-04-17 21:32

销售旧房利息费可以扣吗

立红老师 解答

2021-04-17 21:47

同学你好，销售旧房利息费可以扣吗——不可以 的；