一写字楼2012年12月31达到预定可使用状态，在2016年12月31日出租，采用成本模式进行后续计量，在2018年12月31日满足条件，把投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，分录是借：投资性房地产-成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产 盈余公积 利润分配-未分配利润 老师，我想问一下分录中的投资性房地产累计折旧科目计算的时候是算6年的，还是2年的，为啥？

xia 追问

2021-04-15 17:52

但是，东奥练习册上是按照6年算的

王晓老师 解答

2021-04-15 17:54

我认为之前的折旧应该在“累计折旧”科目里。

xia 追问

2021-04-15 18:03

在2016年12月31日由自用房地产转为投资性房地产的时候，
借：投资性房地产
        累计折旧
       贷：固定资产
              投资性房地产累计折旧
这里的投资性房地产累计折旧是4年的

王晓老师 解答

2021-04-15 18:10

受教了，这么说确实是6年的，咱们应该把“投资性房地产累计折旧”余额转平。