1.甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，有关房地产的业务资料如下: (1) 2X13年1月1日，甲公司与丁公司签订了租赁协议，将其原自用办公楼出租，以赚取 租金。租赁期为2年，每年年末收取租金400万元。转换日该项房地产的原价为5000万元， 采用直线法计提折旧，预计总可使用年限为20年，预计净残值为零，已计提折|旧1000万元， 未计提减值准备。 (2)2X14年12月31日，租赁期届满，甲公司将该项房地产收回，并作出书面决议，不再 对外出租该项房地产，将其作为办公楼使用。 要求: (1)编制甲公司2X13年初出租该项房地产的有关会计分录; (2)编制甲公司2X13年末与该项房地产有关的会计分录(假设此项投资房地产本年按12 个月计提折旧); (3)编制甲公司2X14年末与该项房地产有关的会计分录。 老师 这道题怎么做呀

1.甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，有关房地产的业务资料如下: (1) 2X13年1月1日，甲公司与丁公司签订了租赁协议，将其原自用办公楼出租，以赚取租金。租赁期为2年，每年年末收取租金400万元。转换日该项房地产的原价为5000万元，采用直线法计提折旧，预计总可使用年限为20年，预计净残值为零，已计提折|旧1000万元，未计提减值准备。(2)2X14年12月31日，租赁期届满，甲公司将该项房地产收回，并作出书面决议，不再对外出租该项房地产，将其作为办公楼使用。要求:(1)编制甲公司2X13年初出租该项房地产的有关会计分录;(2)编制甲公司2X13年末与该项房地产有关的会计分录(假设此项投资房地产本年按12个月计提折旧);(3)编制甲公司2X14年末与该项房地产有关的会计分录。

答： 你好需要计算做好了发给你

2017年12月31日，甲公司将自用写字楼以经营租赁方式对外出租，租赁期为3年，年租金300万元，从2018年起于每年末收取租金，租赁期开始日为2017年12月31日。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。该写字楼的原价为3520万元，至转换日已累计计提折旧320万元，未计提减值准备。预计自2018年起尚可使用20年，净残值为零，采用直线法按年计提折旧。老师，分录如图，请问19年的折旧是160万，还是（3250-320-160）/19呢 ？

答： 你好，请问19年的折旧是160万这个正确的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

甲公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并于2ⅹ17年12月26日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2ⅹ18年1月1日。用于出租的房屋原价1 600万元，预计净残值40万元，预计可使用30年，采用年限平均法计提折旧（假定按年计提折旧）。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用9年，累计折旧为468万元。假定甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。要求：做出甲公司有关该项投资性房地产的下列会计处理：（1）2ⅹ18年1月1日，自用房地产转为投资性房地产； （2）2ⅹ18年12月31日，计算房屋的年折旧额并计提折旧； （3）2ⅹ19年1月1日，将成本模式转为公允价值模式，房屋公允价值为1 560万元； （4）2ⅹ19年12月31日，房屋公允价值为1 570万元。

答： 借，投资性房地产1600 累计折旧468 贷，固定资产1600 投资性房地产累计折旧468