C公司在2017年10月初以市价购入一幢办公楼用于出租，当时的购入价格是60000000元，已经支付。年底公司对资产进行评估，发现该办公楼的可收回金额是59000000元。假设该办公楼的使用年限为50年，残值率为5%，釆用平均年限法计提折旧。请编制C公司10月初到年底涉及该业务的会计分录。

小露老师

职称：中级会计师,初级会计师

2021-03-11 10:51

你好，这个办公楼在购入时就出租，作为投资性房地产核算，一般没有特别强调公允价值可持续获得，就采购成本法核算（单位万元）

2017年10月

借：投资性房地产 6000

贷：银行存款  6000

计提折旧，当月取得次月提折旧

2017年11-12月提折旧

借：其他业务支出 6000*（1-5%）/50/12=9.5

贷：投资性房地产累计折旧  9.5

12月同11月计提分录

处底投资性房产地产账面价值=6000-9.5*2=5981，可回收金额5900

计提减值准备

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备   81