老师，19年填报了房贷抵扣信息，后来这套房子结清了贷款并卖掉，新买的房子享受的首套房利率，现在还能不能申报新房房贷的个税抵扣呢？

maize老师

职称：初级会计师,中级会计师

2021-03-10 13:47

不能了只能享受一次，
52.首套房的贷款还清后，贷款购买第二套房屋时，银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款，首套房没有享受过扣除，第二套房屋是否可以享受住房贷款利息扣除？
答：根据《暂行办法》相关规定，如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。
57.如何理解纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除？
答：只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统里存有扣除住房贷款利息的记录，无论扣除时间长短、也无论该住房的产权归属情况，纳税人就不得再就其他房屋享受住房贷款利息扣除。

A会计学堂王老师追问

2021-03-10 14:07

系统里有作废的选项，有同事把之前的抵扣项作废了，再录入新的房贷信息，已享受了抵扣退税。这样操作可以吗？

maize老师解答

2021-03-10 14:15

那你这个19年对应这个退税没，那需要去更正19年才可以

A会计学堂王老师追问

2021-03-10 14:49

就是办理19年的抵扣撤销，补交这部分个税是吗？

maize老师解答

2021-03-10 14:55

是的，是的，是的，是的，要是抵减少交税个税话按道理是需要补这个个税

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老师，19年填报了房贷抵扣信息，后来这套房子结清了贷款并卖掉，新买的房子享受的首套房利率，现在还能不能申报新房房贷的个税抵扣呢？

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