建筑行业分录大全，工作流程能不能给一份，谢谢。

勤奋的唇彩 追问

2021-03-07 15:28

工作流程可以详细说下吗，谢谢

庄老师 解答

2021-03-07 15:29

用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证
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第一部分开工前资料­

1、中标通知书及施工许可证­

2、施工合同­

3、委托监理工程的监理合同­

4、施工图审查批准书及施工图审查报告­

5、质量监督登记书­

6、质量监督交底要点及质量监督工作方案­

7、岩土工程勘察报告­

8、施工图会审记录­

9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案­

10、开工报告­

11、质量管理体系登记表­

12、施工现场质量管理检查记录­

13、技术交底记录­

14、测量定位记录­

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第二部分质量验收资料­

1、地基验槽记录­

2、基桩工程质量验收报告­

3、地基处理工程质量验收报告­

4、地基与基础分部工程质量验收报告­

5、主体结构分部工程质量验收报告­

6、特殊分部工程质量验收报告­

7、线路敷设验收报告­

8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录­

18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录­

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第三部分试验资料­

1、水泥物理性能检验报告­

2、砂、石检验报告­

3、各强度等级砼配合比试验报告­

4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告­

5、各强度等级砂浆配合比试验报告­

6、砂浆试件强度统计表及试验报告­

7、砖、石、砌块强度试验报告­

8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告­

9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告­

10、桩基工程试验报告­

11、钢结构工程试验报告­

12、幕墙工程试验报告­

13、防水材料试验报告­

14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）­

15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告­

16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告­

17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告­

18、质量验收规范规定的其他试验报告­

19、地下室防水效果检查记录­

20、有防水要求的地面蓄水试验记录­

21、屋面淋水试验记录­

22、抽气（风）道检查记录­

23、节能、保温测试记录­

24、管道、设备强度及严密性试验记录­

25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录­

26、照明全负荷试验记录­

27、大型灯具牢固性试验记录­

28、电气设备调试记录­

29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录­

30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录­

31、制冷设备试运行调试记录­

32、通风、空调系统试运行调试记录­

33、风量、温度测试记录­

34、电梯设备开箱检验记录­

35、电梯负荷试验、安全装置检查记录­

36、电梯接地、绝缘电阻测试记录­

37、电梯试运行调试记录­

38、智能建筑工程系统试运行记录­

39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录­

40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录­

第四部分材料、产品、构配件等合格证资料­

1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）­

2、砖、砌块出厂合格证­

3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证­

4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证­

5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证­

6、幕墙工程配件、材料出厂合格证­

7、防水材料出厂合格证­

8、金属及塑料门窗出厂合格证­

9、焊条及焊剂出厂合格证­

10、预制构件、预拌砼合格证­

11、给排水与采暖工程材料出厂合格证­

12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证­

13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证­

14、电梯工程设备出厂合格证­

15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证­

16、施工要求的其他合格证­

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第五部分施工过程资料­

1、设计变更、洽商记录­

2、工程测量、放线记录­

3、预检、自检、互检、交接检记录­

4、建（构）筑物沉降观测测量记录­

5、新材料、新技术、新工艺施工记录­

6、隐蔽工程验收记录­

7、施工日志­

8、砼开盘报告­

9、砼施工记录­

10、砼配合比计量抽查记录­

11、工程质量事故报告单­

12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录­

13、工程质量整改通知书­

14、工程局部暂停施工通知书­

15、工程质量整改情况报告及复工申请­

16、工程复工通知书­


第六部分必要时应增补的资料­

1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明­

2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因­

3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明­

4、施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明­

5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则­

6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书­

7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书­

8、其他­

第七部分竣工资料­

1、施工单位工程竣工报告­

2、监理单位工程竣工质量评价报告­

3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告­

4、设计单位设计文件及实施情况检查报告­

5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录­

6、竣工验收存在问题整改通知书­

7、竣工验收存在问题整改验收意见书­

8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书­

9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）­

10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录­

11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）­

12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表­

13、工程质量保修合同（书）­

14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）­

15、竣工图（包括智能建筑分部）­

建筑工程质量监督存档资料­
1、建设工程质量监督登记书­
2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告­
3、单位工程质量监督工作方案­
4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点­
5、建设工程质量监督记录­
6、建设工程质量管理体系登记表­
7、施工现场质量管理检查记录­
8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书­
9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告­
10、地基、基桩工程质量核查记录­
11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告­
12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告­
13、地基与基础分部工程质量核查记录­
14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告­
15、主体结构分部工程质量核查记录­
16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告­
17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告­
18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告­
19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告­
20、水泥物理性能检验报告­
21、砼试件强度统计表、评定表试验报告­
22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告­
23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告­
24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果­
25、桩基工程基桩试验报告­
26、砂浆强度统计表及试件试验报告­
27、砖、石、砌块强度检验报告­
28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告­
29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告­
30、金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）­
31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告­
32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告­
33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录­
34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录­
35、工程质量事故报告单­
36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书­
37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书­
38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）­
39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录­
40、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）­
41、施工单位工程竣工报告­
42、监理单位工程竣工质量评价报告­
43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告­
44、设计单位设计文件及实施情况检查报告­
45、建设工程竣工验收报告­
46、工程竣工验收监督检查通知书­
47、质量保证资料核查记录­
48、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）­
49、重新组织竣工验收通知书­
50、工程竣工复验意见书­
51、竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书­
52、工程质量保修合同­
53、单位（子单位）工程质量监督报告­
注：幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站­

庄老师 解答

2021-03-07 16:38

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