如果是2月份外购的投资性房地产，初始计量时是采用的成本模式，当年10月份改成公允模式，那么差额也要计入留存收益嘛？当年的资产，跟上一年的留存收益应该是没有关系的吧，怎么不计入当年的损益呢？

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

老师 D选项不应该是属于投资性房地产吗？怎么选ABCD呢我看其他同学添加的笔记 也是投资性房产呀

答： 你好，第四个是投资性房地产

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

成本模式投资性房地产不能转公允价值模式投资性房地产，公允价值模式投资性房地产可以转自用房地产，自用房地产又可以转成本模式投资性房地产对吗

答： 您好！ 若自用房地产是采用成本方式计量的是可以转的 ，若采用公允价值模式是不可以