送心意

王雁鸣老师

职称中级会计师

2016-10-11 22:00

您好,个人出租住房的税费缴纳依照以下标准:
1.房产税
房产税的征收标准:以租金收入4%计算缴纳。
2.增值税
个人出租住房,应按照5% 的征收率减按1.5%计算应纳税额。
 3.城市维护建设税以及教育费附加
城市维护建设税以及教育费附加征收标准:以实际缴纳的增值税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税
个人所得税征收标准:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税以及印花税
个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税。

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相关问题讨论
你好,是到税务局代开,综合税点1.5%大概
2022-02-09 09:29:47
同学你好 这个你们是直接做工程还是啥
2022-03-18 10:07:37
出租代开发票需要提供以下材料: (一)《代开增值税发票申请表》;(二)不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供);(三)出租方身份证件原件及复印件;(四)出租合同原件及复印件(首次办理时提供);(五)出租方委托代理人申报的,应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件;(六)承租方为单位的,提供营业执照复印件(首次办理时提供)。
2022-01-04 11:20:52
不能的,那个是他个人代开发票
2025-11-30 11:23:49
你好;  是代开专票还是普票的;  《发票管理办法》第二十二条规定,开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章. 因此,代开的增值税专用发票上,应当加盖销售方发票专用章,无需加盖税务机关代开发票专用章.
2023-07-19 17:26:36
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