小王打算在市中心购买一问商铺出租。备选商铺A位于繁华地段, 目前价格为110万元,估计每月平均可获得租金5500元,可以出租40年,40年后商铺还有价值100万元; 备选商铺B位于繁华地段边缘, 目前价格90万,估计每月平均可获租金4800元,可以出租50，50年后还有价值70万元。该投资者要求收益率为6%,两处商铺买下并做好装修等准备都需要1年时间,按常规每年年初可以收取全年的租金,请计算分析后为小王提供购买哪处商铺的建议?

陈诗晗老师

职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问

2021-01-10 14:49

你好，同学。
A价值为 -110+0.55*(P/A,6%/12,40*12)+100*(P/F,6%,40)
B价值为 -90+0.48*(P/A,6%/12,50*12)+70*(P/F,6%,50)
你计算一下结果。按金额大的选择

HE 追问

2021-01-10 15:06

他说问题中说需要1年装修，不需要把40年改成39年吗？

陈诗晗老师解答

2021-01-10 15:10

如果装修，就减一年的时间，39年处理即可

还没有符合您的答案？立即在线咨询老师免费咨询老师

精选问题

在线提问累计解决 179284个问题