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庄老师

职称： 高级会计师,中级会计师,审计师

2021-01-03 18:45

你好，应收账款一般是要确认收入的，预收账款一般不确认收入，具体如下，
1、借：银行存款
      贷：预收账款-房款-***
2、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理：
房地产企业收取预售房款（这时可以给客户开具收据）：
借：银行存款
贷：预收账款
期末计算交税：
借：应交税费—应交营业税 等
贷：银行存款
当收取客户全部房款，会计确认收入（这时可以给客户开具发票）
借：银行存款
借：预收账款
借：营业税金及附加
贷：主营业务收入
贷：应交税费—应交营业税 等（这时税金冲平）
同时接转成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
会计收入确认不是以开发票为标准，税务局不应管会计确认的时间、方法，只应负责企业是否按照税法要求有足额按时交税。

庄老师 解答

2021-01-03 18:48

营改增后，不缴营业税了，要缴增值税，
1、借：银行存款
贷：预收账款-房款-***
2、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收增值税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理：
房地产企业收取预售房款（这时可以给客户开具收据）：
借：银行存款
贷：预收账款
期末计算交税：
借：应交税费—应交增值税 ，
贷：银行存款
当收取客户全部房款，会计确认收入（这时可以给客户开具发票）
借：银行存款
借：预收账款
贷：主营业务收入
贷：应交税费—应交增值税 等
同时接转成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
会计收入确认不是以开发票为标准，税务局不应管会计确认的时间、方法，只应负责企业是否按照税法要求有足额按时交税。
2021-01-03 18:45:15

草木深 追问

2021-01-03 18:55

老师最后说的这个会计收入确认时间，说的是企业所得税吧？

庄老师 解答

2021-01-03 18:58

你好，是的，是这样的，

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相关问题讨论
你好，实际工作中也可以用预付账款，这个科目的，其实最好是两个科目都设置
2020-06-10 14:19:29
应收账款的期末借方有金额是代表什么意思，应收未收的 如果是在期末贷方有金额是代表是什么意思提前收的 预付账款的期末借方有金额是代表什么意思提前支付的 如果是在期末贷方有金额是代表是什么意思应该支付未支付出去的 预收账款的期末借方有金额是代表什么意思应收未收到 如果是在期末贷方有金额是代表是什么意思提前收取的
2019-03-01 10:37:00
是的，资产负债表就是这么填报的
2022-10-28 15:20:32
你好，做好是做应收预收这样可以业务做划分
2020-04-23 06:18:29
应收贷方就是预收 预付与应收，预收没有关系
2017-06-19 09:54:51
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