老师，房地产 一般纳税人，最早预测绘面积比较少，过了很久竣工备案后，实测面积出来后才出售，面积大于测绘面积，面积差不超过3%，这种我在开票的时候应该就按照实测面积，也就是合同面积开票？

丁娟 追问

2020-11-18 15:39

现在签订合同的时候是在实测之后，合同面积是按照实测面积签订的，房款也是按照实测面积的金额缴款的，所以开票应该也是按照实测的来开吧

陈诗晗老师 解答

2020-11-18 15:41

如果后面都是实测，那你是按实测开具处理

丁娟 追问

2020-11-18 15:45

想问下，这种面积差对于我们在算土增清算的时候，应该按照预售面积还是按照实测面积来算单位平方造价？

陈诗晗老师 解答

2020-11-18 15:46

清算 的时候，是按实测面积清算 处理的

丁娟 追问

2020-11-18 16:04

老师，那我在结转成本的时候计算单位成本的时候也是要按照实测面积是吗

陈诗晗老师 解答

2020-11-18 16:06

是的，按实测面积为主的。