老师好，请教一下十年长租场地，对原有建筑物进行改造扩建，其支出是做长摊还是固定资产入账呢？ 想入固定资产，有啥相关依据吗？

333882 追问

2020-10-14 11:01

好的，谢谢您！这个50%的出处是哪儿呢？

333882 追问

2020-10-14 11:24

老师，在吗？？？

紫藤老师 解答

2020-10-14 11:30

如果是购入时发生的，应该计入固定资产的成本。因为购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理，必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除。

如果是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令2007年第62号)第十三条及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令2007第512号)第六十九条规定，只有符合“(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出，作为长期待摊费用，按规定在固定资产尚可使用年限内，分期摊销并税前扣除，而不是按5年摊销;不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益

333882 追问

2020-10-14 11:45

我们是租个带院的办公楼，还有厂库，进行的改造，改造支出比较大，不是自购，无法了解原值

紫藤老师 解答

2020-10-14 11:46

那么建议计入长期待摊