请问老师，我公司购入土地，会在土地上建车库，并由其他公司代管和代收车位租金，问题一：土地是否计入无形资产，还是等车库建成后并入车库一起计提折旧，问题二：车库建成后是入固定资产还是入投资性房地产，

投资性房地产的累计折旧是跟固定资产一样从下个月开始计提折旧吗？如果投资性房地产是无形资产的话呢？

答： 建筑类是从次月开始计提折旧，土地无形资产是从当月开始

从固定资产或者无形资产，转换成投资性房地产，投资性房地产的折旧或摊销应该从当月开始，还是次月开始计提

答： 你好，是当月开始计提

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师，你好自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产，借：投资性房地产 累计折旧 贷：固定资产 投资性房地产累计折旧， 贷方的投资性房地产累计折旧金额就是借方的累计折旧金额吗？固定资产的金额转给投资性房地产，累计折旧的金额转给投资性房地产累计折旧，是这个意思吗

答： 是的，自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产时，贷方的 “投资性房地产累计折旧” 金额就是借方 “累计折旧” 的金额。 在这种转换下，遵循对应结转的原则，将固定资产的原值转入 “投资性房地产” 科目 ，已计提的累计折旧从 “累计折旧” 科目转入 “投资性房地产累计折旧” 科目 ，若存在固定资产减值准备，也需从 “固定资产减值准备” 科目转入 “投资性房地产减值准备” 科目，不产生差额。