老师收到一年多的水电费、物业费，怎么开发票呀

Ailsa 追问

2020-09-19 09:32

物业费是预交一年或一年半，水电费是预交，不过不是预交一年的

maize老师 解答

2020-09-19 09:38

这个物业费你收多少就一次开多少，这个水电费是预交只开收据，后续实际发生才会给开发票这样，你非得开，那就按预收开，后续实际发生不够补开，多开这个开红字，

maize老师 解答

2020-09-19 09:40

这个也可以都只先开收据物业费，后续实际发生再一起开发票，这样比较好，

maize老师 解答

2020-09-19 09:40

不过物业费我看学员反馈这个一般是预收直接先开发票这样

Ailsa 追问

2020-09-19 09:45

租户预交到2022年了，我直接在备注栏备注2020.08-2022.08么，这样跨年开好么

maize老师 解答

2020-09-19 10:01

这个可以，你这个可以规格下面备注写 ，不需要备注栏这个备注

Ailsa 追问

2020-09-19 10:09

规格型号下面备注？怎么备注呢？

maize老师 解答

2020-09-19 10:22

规格写xx年xx月-xx年xx月，或者是空着，直接单位写月 ，数量写13

Ailsa 追问

2020-09-19 10:57

老师我们这边有个租户缴费期间是2020.07.23-2022.10.23，一共27个月（包含送的3个月），交来2.5万，我按27个月平摊，按年给他开票可以么，比如今年开5个月，然后不写规格，单位也不管几个月，单位直接写项，数量写1，这样好么

maize老师 解答

2020-09-19 11:09

这个看对方肯不，这个你们分年给对方开，这个对方一次缴纳，这个看对方肯不，这个需要写上时间，要不这个你这个咋证明你们收入没有发生先开发票，这个还是写上比较好，这个规格还是写上 xx年xx月-xx年xx月这样，

Ailsa 追问

2020-09-19 11:13

如果一次开就开27个月么，包含赠送给他的3个月也开进去？增值税开票了就要缴税，所得税呢按月确认收入么，一次开到2年后，后续设计到所得税汇算清缴这块儿哪些调整呢

maize老师 解答

2020-09-19 11:25

是的，这个你把这个3个月算进去这个，这样少交税点，不能少免赠送，说是给优惠 这个所得税按月确认收入这个，你这个账上不做收入，这个对应所得税也可以分期摊销这个，

Ailsa 追问

2020-09-19 11:28

老师，开票了就得确认收入吧，还有我的分录咋做呢

maize老师 解答

2020-09-19 11:38

不是，这个是先收取先开发票做借银行，贷预收账款 ，应交增值税，这个后续按月做借预收 贷主营业务收入这样