老师您好！我们公司在地税专管员处领到”城镇土地使用税、房产税税源基本信息采集表“。我们公司办公地址是股东的房子，如果要交房产税、土地使用税，我们填表是填成自有房产缴税划算，还是填成租房缴税划算？

唯 追问

2016-07-21 15:50

但是钱是要公司出的，所以以哪种方式缴税要少？

晓海老师 解答

2016-07-21 15:46

你好！房产证是谁的？看看这里对你有帮助

http://wenku.baidu.com/view/19c7874733687e21af45a98c.html

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晓海老师 解答

2016-07-21 15:48

应该是房产拥有者缴纳，不是你们单位交

晓海老师 解答

2016-07-21 15:57

个人出租住房如何计算房产税和城镇土地使用税？
【答复】
一、根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十四、根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。”
二、根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第三款规定：“对个人出租住房，不区分用途，......按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”
三、根据《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定：“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。”
第六条规定：“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
本通知自2016年5月1日起执行。”