房地产开发企业成本分配过程中，地下室可以不分配土地成本吗

温柔的小蝴蝶 追问

2020-08-01 16:46

就是地下车位及车库等，单独销售，但是只销售给在所开发项目买了住宅或商铺的客户，

立红老师 解答

2020-08-01 16:53

你好，单独出售是需要分摊土地成本的。

温柔的小蝴蝶 追问

2020-08-01 17:08

有一种说法，是不占容建筑面积可以不分配土地成本，这个在实践己有公司这样处理。

温柔的小蝴蝶 追问

2020-08-01 17:09

地下建筑属于不占容建筑面积，对吧？

立红老师 解答

2020-08-01 17:10

你好，地下建筑属于不占容建筑面积，对吧？——对 的。

温柔的小蝴蝶 追问

2020-08-01 17:14

不占容建筑面积即使属于可售面积，也可以不分配土地成本，对吗？

立红老师 解答

2020-08-01 17:22

你好，不占容建筑面积即使属于可售面积，也可以不分配土地成本，对吗？——对的

温柔的小蝴蝶 追问

2020-08-01 17:24

这部分主要有地下车位及地下车库或地下储物间，对不对？

立红老师 解答

2020-08-01 17:27

你好，对的，就是说这部分土地成本实际上已经分配计入商品房的成本。