送心意

宇飞老师

职称中级会计师,税务师,注册会计师

2020-07-29 21:37

你好,那就等这两套房子出售的时候再单独作清算即可。账上就是正常的确认收入和成本。

好巧不巧 追问

2020-07-29 21:38

做完清算,要结转成本这些吗?确认收入不是收到房款就确认收入了吗?

宇飞老师 解答

2020-07-29 21:39

要结转成本,你前面都已经清算了肯定是交房阶段了,那么就是现房了,收到房款基本就可以确认收入了(原则上等交房)

好巧不巧 追问

2020-07-29 21:41

之前收到房款不是结转成本了吗?

宇飞老师 解答

2020-07-29 21:45

那你结转的是已售部分的成本呀,这个是要匹配的。没卖的不能结转。

好巧不巧 追问

2020-07-29 21:47

已售部分的成本结转了,那清算完还要结转什么成本吗?

宇飞老师 解答

2020-07-29 21:49

已经结转的就不用结转了,没转的等卖了再结转

好巧不巧 追问

2020-07-29 23:08

这两套房的成本怎么计算?

宇飞老师 解答

2020-07-29 23:10

就是按照之前计算的单位成本乘以房子的面积。你作清算的时候肯定已经有个单位结转成本了。

好巧不巧 追问

2020-07-29 23:13

之前的账没做过,就是现在才接手,这两套的成本要等卖了才结转,就是不懂要怎么计算出这两套的成本怎么计算出来

宇飞老师 解答

2020-07-29 23:17

这个成本在之前项目完工就已经定了的,单位成本=总项目成本/总可售面积

好巧不巧 追问

2020-07-29 23:18

还需要结转固定资产什么的吗?

宇飞老师 解答

2020-07-29 23:18

不用,和固定资产没关系。

好巧不巧 追问

2020-07-29 23:20

好的,谢谢老师

宇飞老师 解答

2020-07-29 23:21

不客气,满意请五星好评哈。

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你好,那就等这两套房子出售的时候再单独作清算即可。账上就是正常的确认收入和成本。
2020-07-29 21:37:18
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