小规模房地产开发企业收入没超过30万，需要缴纳增值税吗？土增税有减半政策吗？

幼稚猪 追问

2020-07-28 08:33

土增没有减免政策是吗？

朴老师 解答

2020-07-28 08:37

有，土地增值税的纳税人符合下列情形之一的,予以减征或免征土地增值税:
(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;
增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额计税。
(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产免税。
(3)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满
5年或5年以上的,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未
满3年的,按规定计征土地增值税。
(4)对企事业单位、社会团体以及其他组织转让服务作为公租房房源、且增值额未超过扣除
项目金额20%的,免征土地增值税。
(5)因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,有纳税人自行转让原房地产的,免征土地增
值税。

幼稚猪 追问

2020-07-28 08:39

老师我想问，小规模房地产土增税适不适用减半政策？

朴老师 解答

2020-07-28 08:47

你好，这个看你们税局给你们的核定哦