由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时,不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益” 老师这句话是正确吗?为什么呢?老师能否举例子并写下分录谢谢
韦园园
于2020-07-27 16:44 发布 2306次浏览
- 送心意
小云老师
职称: 中级会计师,注册会计师
2020-07-27 16:58
你好,这句话正确的
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产
企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。
转换日,按该项投资性房地产的公允价值,借记“固定资产”或“无形资产”科目,按该项投资性房地产的成本,贷记“投资性房地产——成本”科目;按该项投资性房地产的累计公允价值变动,贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目;按其差额,贷记或借记“公允价值变动损益”科目。
例:
2018年10月15日,甲企业因租赁期满,将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。2018年12月1日,该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为4800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量,原账面价值为4750万元,其中,成本为4500万元,公允价值变动为增值250万元。
甲企业的账务处理如下:
借:固定资产 48000000
贷:投资性房地产——成本 45000000
——公允价值变动 2500000
公允价值变动损益 500000
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你好,投资性房地产的公允价值变动分录:
借:投资性房地产
贷:公允价值变动损益
要写详细就 :
借:投资性房地产-公允价值变动
贷:公允价值变动损益
2021-08-01 11:34:26

没看明白你什么意思,投资性房地产下面的公允价值变动,所以都是要转到其他业务成本的啊。
2021-04-13 16:25:49

金融准则在未变更之前,交易性金融资产的公允价值变动损益也是有转入投资收益的,此次变更后,不再转入,这在理论界转不转也一直是有争议的,各有各的支持说法。转的话,可以体现真实的投资收益,但是不能体现公允价值变动的真实数据。所以,您目前先按照准则的要求记住就好哈。
2020-04-05 21:02:49

你好,学员,因为非投资性房地产转投资性房地产,为了防止调节利润的
2022-03-26 20:22:07

你好
借:投资性房地产—公允价值变动
贷:公允价值变动损益
2019-09-02 10:43:09
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